深圳北站是深圳最大的客运枢纽之一，客流量居高不下。因此，许多人愿意尝试在这里住宿。2021年，这个区域的市场还很空缺，缺少一家优质的酒店和一家标志性的酒店。我认为这家酒店可以满足这一需求。我是桔子酒店、深圳北站店的业主代表林伟锦。

　　桔子深圳北站酒店业主代表桔子深圳北站酒店位于深圳北繁华商圈，距离民治地铁站仅需步行200米，距离深圳北站高铁站也仅一站地铁路程。该酒店于2022年开业，全年平均出租率达到90%以上。进入2023年，酒店依然火爆，上半年平均出租率保持在100%以上。

　　暑假期间(7-8月)的热度不减，平均出租率更是维持在110%以上，超过50天满房，已成为高铁出行人群的首选酒店之一。

　　桔子酒店的装修风格年轻有活力，受众面相对较广，吸引了许多年轻客户。华住的服务非常人性化。我们认为增项是提升服务和品质的重要手段。华住支持大堂镂空部分。最初的设计只是一块木饰面板，但我认为它可以体现酒店大堂的大气和档次。扶梯从这里斜上去。最初的设计是直接到顶，全都是这种木饰面板，但是后来我认为(思考)如何让客户的入门体验更好。

　　因此，我要求总包将木饰面板改为玫瑰金的不锈钢，并加上吊灯，我认为这样做很美观。作为投资人，我经常站在顾客的角度考虑问题。例如，如果我要入住这家酒店，我需要什么样的服务和环境，我会经常从顾客的角度考虑升级。原来，酒店的玻璃已经使用了十多年，我们接手后将其全部更换。

　　由于靠近马路，担心车声和噪音，我们做了三层隔音玻璃，隔音效果更好。未来，维持酒店每天的基础流量对单体酒店来说将是一个巨大的挑战。

　　原来，这家酒店是一家单体酒店，位置也没有改变。然而，它的入住率很差，远不如华住酒店。

　　华住酒店每天都有基础流量，运营起来压力不大。一些投资者认为，连锁品牌的抽成费用很高，不需要加入华住，也可以达到类似的数据。

　　实际上，他们存在一个误解。我认为华住的会员体系和运营管理非常专业，是单体酒店无法比拟的。不要以为节省了几个点的加盟费，就可以达到华住的数据水平。

　　这是不可能的。

　　华住的管理涵盖了酒店运营的各个方面，在业内可谓相当专业。我投资的这家酒店和其他酒店一样，都由华住的专业运营团队负责，因此我作为投资人几乎无需过多操心。

　　我遇到的华南地区的桔子加盟商很多，他们参观了我的店后都决定加盟桔子，这让我感到非常自豪。我成功地打造了一家标杆性的桔子酒店，让这么多加盟商对桔子留下了美好的印象。

　　我希望未来的桔子加盟商能够相互促进，共同提升品牌的档次。